¿Ya puedo pedir más por mi casa?

Depende, como todo en la vida. La verdad es que todos los informes y previsiones hablan de buenas perspectivas y recuperación. Bankinter, CBRE, BBVA, Inmonext el pasado viernes…

Los argumentos se basan en un crecimiento del empleo, costes financieros bajos, la inversión inmobiliaria como mejor alternativa, mejora del consumo, perspectivas de crecimiento según todos los organismos… Si me pongo en el pellejo de un propietario es posible caer en la tentación de subir el precio o pensar que el tiempo juega a mi favor.

Discrepo. En mi humilde opinión, si pasamos de los titulares, y estando más o menos de acuerdo con las buenas perspectivas, para empezar todas ellas dejan la coletilla de que tenemos pendiente todavía tener un gobierno en este país. Y sin entrar en debates políticos, no va a ser lo mismo para los inversores, una parte muy importante dentro del mercado inmobiliario, unos resultados que otros (no confundir esta afirmación con mis deseos personales o preferencias políticas, este no es el foro).

En segundo lugar, como no puede ser de otra manera, hay diferencias entre zonas, eso es de perogrullo. No solo de una ciudad a otra, sino dentro de la misma ciudad. Madrid es muy grande. Volviendo a Inmonext, Daniel del Pozo, de TerceroB, una empresa perteneciente a Idealista y que cuenta con todos los datos del mundo, hablaba de que tienen localizados 12.000 mercados inmobiliarios dentro de España, ¡casi na’!

Por último, si en los informes se atreven a dar estimaciones de incrementos de precios medios, hablan de entre un 3 y un 5%. Porque algo común a todos ellos es la moderación, mejores perspectivas si, locuras, no, todo comedido.

Por todo ello, si llevas meses intentando vender tu casa y no has podido, antes de venirte arriba y subir el precio, más bien contrata a un buen profesional. Si estás pensando en que el mercado se va a volver loco y tu casa va a valer mucho más en unos meses (o ya mismo), lamento ser un revienta planes, llevamos ya bastante tiempo con geniales perspectivas y sigo viendo anuncios de pisos sobrevalorados (y no sobrevalorados), que ya son de la familia.

Ah, y sobre todo, ya lo dije en su momento, el precio de mercado es condición necesaria pero no suficiente, llámame.